Te comento algunos datos imperdibles para que tomes tu mejor decisión

Por Virgilio Raiden.

  • En Tucumán hay 3343 propiedades en venta, ¡así es, 3343!
  • Analicemos algunos números: Se pusieron en venta en la última semana 228 propiedades 6,8%), y en el último mes 677, es decir el 20% de las propiedades se puso en venta en el último mes (Ya volveremos sobre si estas cifras representan la realidad)
  • Sigamos: 1902 (56,8%) propiedades tienen 4 meses o más en el mercado!! 1224 (36,6%, poco más que una de cada 3 propiedades)  tiene más de 6 meses en el mercado!! y 701 propiedades (el 21%) tiene más de un año en el mercado tratando de ser vendidas!!!
  • Esos datos son mínimos, puede haber muchas más propiedades. Y las fechas pueden no ser reales: muchas de las propiedades que aparecen como recién publicadas, son (re) publicaciones que se hacen para volver a aparecer arriba en el buscador.

¿Tienes una propiedad en venta? Entonces…

  • Si lleva más de 3 meses en el mercado (recordemos que es el 56,8% de las propiedades), es probable que tengas alguno de los siguientes problemas: 1) no estas haciendo (vos o la inmobiliaria) un buen marketing de tu propiedad (los posibles compradores no se enteran que está en venta), 2) Esta cara! Esto es más común de lo que supones. 
  • Para competir en este mercado de compradores (muchos vendedores, pocos compradores), tienes que ser súper competitivo, en estrategia de marketing y en precio.
  • Nos gusta hablar de precio inteligente, que es el producto de una tasación inteligente: es el mejor precio al cual la propiedad se va a vender (Muy distinto del precio deseado al cual la propiedad no se va a vender)
  • No es lo mismo 1) poner tu casa en venta que 2) querer realmente vender tu casa. Si quieres ‘poner tu casa en venta’ te lo anticipo: no se vende!! Si quieres vender, estamos seguros que podemos ayudarte!

#NosotrosVendemos! #SuperInmobiliarios #UrbanBrokers

Fuente: Zonaprop, Properati, Tokko Brokers, datos propios

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Notas de prensa:

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• El turismo de negocios y un panorama complejo a causa de los rebrotes de coronavirus – La Gaceta
• Mudarse y teletrabajar: crecen las consultas para dejar la ciudad – La Gaceta
• La nueva reglamentación de la AFIP puede subir los alquileres – La Gaceta
 • «Una casa no es cualquier cosa» Virgilio Raiden – Comunidad del Real Estate
• La casa, como el reflejo de nuestro sentir – Real Estate Data

• Diez razones para invertir en Real Estate Ámbito
• Inmuebles en Miami, más caros: surgen otras ciudades para inversores argentinos – Ámbito
• Invertir en propiedades en Estados Unidos: los alquileres pueden otorgar hasta 10% anual – iProfesional